건축허가행정소송 사례 확인 후 대비하기

건축허가행정소송 사례 확인 후 대비하기

건축을 하려면 허가를 받아야 한다는 전제는 이미 알고 있는 사안일 텐데요. 하지만 건축허가행정소송으로 이어지기도 한다는 사실을 기억해야 합니다. 아무래도 허가를 받는 것은 쉬운 일이 아니기에 법률이 정한 용도 지역인지 관련 사실을 면밀하게 접근하는 것이 필요합니다. 스스로 판단하는 것이 어려우므로 경험이 풍부한 변호사를 찾아 직접적인 조언을 받고 관련된 사례를 살펴보도록 하겠습니다.

국토를 계획하고 관련 법률을 판단할 때는 용도지역 안에서 개발행위를 수반하는 건축허가 요건에 해당하는지 여부가 행정청의 재량판단의 영역에 속하는지 여부와 함께 그에 대한 사법심사의 대상과 판단 기준이 중요한 건축허가행정소송사례입니다. 개발행위허가를 진행하기 위해서 원심에서는 근린생활시설 신축을 요청한 것인데요. 하지만 주변 경관 부조화를 초래하다 보니 신청을 불허가 하였고 다시 상고를 진행한 상황입니다.

건축허가행정소송에 있어서 불거하를 한 상황을 통해 주변 경관을 확인해야 하는데요. 과수원이 원래 임야였고, 과수원으로 변경된 상황에서 주변에 야산과 함께 잡풀이 많이 있는 상황이었습니다. 수목이 울창한 지역으로 저수지와 함께 해당 사무실 창고 건축을 위해서 9m 정도의 임야를 절토하고 콘크리트 옹벽을 설치해야 하는 상황이었습니다. 또한 400m 떨어진 곳에 마을이 형성되어 있는 점도 면밀하게 판단해야 하는 것입니다.

건축허가와 관련된 사건에서는 허가 기준이나 금지되는 요건을 명확하게 판단하는 것이 중요합니다. 사실 오인이나 비례, 평등 원칙을 위반한 사실이 있다면 더욱 건축허가행정소송으로 이어지기 쉬운데요. 해당 사례에서도 개발행위 허가 기준을 할 때 주변 환경, 경관의 조화를 이루는 것이 중요한 쟁점이 되곤 합니다. 따라서 사실 관계를 통해 사건의 법리 부분을 비추어 살펴보고 해결 방안을 찾는 것이 필요한 것이죠.

 

야산과 저수지가 있다는 점과 함께 야산을 깎아서 옹벽을 설치할 경우 경관이 훼손되는 것은 당연한 결과이며, 조화를 이루는 것이 어렵다는 판단이 더욱 높아질 수밖에 없습니다. 임야의 흐름을 끊기게 만들기에 해당 허가 과정은 어렵다고 판단을 내리게 되는 것인데요. 건축허가행정소송을 진행하기 위해서는 건축되는 공작물이 주변 환경을 훼손하게 된다면 이를 판단하고 적용하는 것이 무엇보다 중요합니다. 부조화를 일으킨다는 조건을 세밀하게 판단하고 개발 행위 허가 부분을 접근해야 함을 인지하고 상황을 풀어나가야 하는 것이죠.

지영준변호사는 건축허가행정소송과 관련해서 문제가 되는 일들을 종합적으로 판단하기에 문제가 되는 사안이 있다면 더욱 세밀하게 판단할 수 있습니다. 상고 과정에 대한 이유를 정확하게 살펴보고 판단 과정에서 문제가 있거나 부족하다고 판단이 선다면 더욱 체계적으로 사실 관계를 분석하고 상황을 해결해 나갑니다. 혹시라도 재량권을 일탈하거나 남용한 위법 사항은 없는지 접근해 보는 것으로 상황 해결의 실마리를 찾아 나갑니다.