토지수용 및 보상금 절차의 이해가 우선 순위

 

요즘 무분별한 개발로 인한 잡음이 들리지 않는 곳이 없을 정도로 대한민국은 빠른 속도로 성장세를 보입니다. 하지만 회색 도시가 곧 발전된 도시의 모습이라는 과거의 시각과는 달리 적당히 자연의 경관도 함께 있어야 참된 발전을 이룰 수 있다는 생각마저 시민의식이 발전한 것을 보면 확실히 재개발 지역의 주민들도 토지수용 및 보상금 절차의 이해 과정에 대해서 높은 지식을 가지고 있습니다.


예전에는 발전을 위해서 이 지역에 생성된 것들을 모두 밀어야 한다는 것이 누군가에게는 상당히 괴로운 일이었습니다. 터를 잡고 산 내 집이 누군가의 이익을 위해서 훼손되고 없어져야 하기 때문이었지요. 하지만 이러면 토지수용 및 보상금 절차의 이해 지식만 알고 있더라도 손해 보는 일 없이 제대로 된 절차를 밟을 수 있겠습니다. 오늘 한번 알아보도록 하겠습니다.

 

그럼 우선 재개발이라는 것의 정확한 의미부터 짚고 넘어가겠습니다. 우리나라는 아직 서울권에 많은 인프라가 몰려 있는 구조입니다. 지방 중에서는 그나마 경상도가 많은 발전을 이루고 있으나 나머지 지역은 아직도 도움이 많이 필요한 상황인 곳이 정말 많습니다. 이렇게 오래되어 발전이 필요한 지역은 그 지역구 사람들을 위해서라도 새로운 모습으로 바꾸는 것이 좋지 않을까 하는 생각입니다. 그래서 우리는 토지수용 및 보상금 절차의 이해 부분이 필요합니다.

그 이유는 개발하게 되면 그곳에 살고 있던 주민들은 더 나은 모습을 위해서 나의 터전을 포기해야 하기 때문이라 할 수 있습니다. 하지만 이로 인해서 집값이 올라갈 수 있고 거주지를 내어주면서 그 값을 어느 정도 받게 되는데 바로 그것 때문에 토지수용 및 보상금 절차의 이해 지식이 있어야 제대로 된 보상을 받게 된답니다. 여기에는 개발 이후 들어선 아파트의 분양권을 가질 수도 있습니다.

우선 나라에서 실시하고 있는 토지수용 및 보상금 절차의 이해 관련해서는 공적인 업무일 때가 많습니다. 한마디로 나랏일을 이루기 위해서 그곳의 땅이 필요한데 이미 거주하고 있는 사람이 있다면 양해를 구하여 다른 곳으로 거주하는 것을 권하는 것인데요. 물론 거부한다고 해서 그 일을 시행하지 않는 것은 아니지만 이로 인해서 분쟁이 나는 것을 많이 보아왔습니다.

그렇다면 이런 일도 있다는 것을 알려드리고 싶습니다.

한 남성에게는 치매를 앓고 있는 아버지가 있었습니다. 그 아버지가 지병으로 인하여 집을 나가서 수년 동안 돌아오지 않았기에 열심히 찾고는 있었으나 생사가 불분명한 상황이었지요. 그런데 아버지가 가진 땅이 재개발 지역으로 수용되어 이것을 정리해야 하는데 명의 자체는 아버지이므로 그 자식인 A씨가 어떻게 해야 하느냐고 물어왔습니다. 그럼 토지수용 및 보상금 절차의 이해 문제는 어떻게 해결해야 할까요?

 

재판부에서는 집을 나간 다음 날로부터 5년이 지나야 실종이 만료되기에 법적으로 그때부터 사망신고를 할 수 있다고 합니다. 아직 그 기간이 되지 않았으나 실종 선고는 할 수 있으므로 이에 대해서 권리를 얻을 수는 있는데 그때 A씨가 그의 자식이므로 1순위 상속인이 맞는다는 의견을 내놓았습니다. 토지수용 및 보상금 절차의 이해 과정을 거쳐 보상금을 받을 수 있게 됩니다. 

이러한 상황들로 인하여 법률적인 조력을 필요한 부분이라 할 수 있습니다. 법률적인 정보나 지식이 부족하다면 상대에 맞서 제대로 된 서류들이나 개인의 상황을 입증을 할 수 있는 자료들이 부족하게 될 수밖에 없기 때문에 상황에 맞추어 대응을 제대로 하기 위해서는 필요한 체계라고 생각이 듭니다. 나홀로 싸움에서 길어지고 답답함만 지속이 된다면 마무리 단계에서도 흐지부지가 되거나 손해를 볼 수 있게 되기 때문에 법적인 대응을 할 수 있는 도움을 받으시는 것이 조금 더 마루리를 깔끔하게 진행을 할 수 있는 방법이 될 수 있습니다.