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행정소송/토지수용/보상

토지수용보상제도 기준은 토지수용보상제도 기준은 개인의 토지지만 공공연하게 다수의 사람들이 사용할 수 있도록 제공되는 경우가 있는데요. 이런 경우 토지에 대한 독점적이고 배타적인 사용, 수익권은 인정되지 않으나 본질적인 사용, 수익권 자체를 확정적으로 상실하는 것은 아니라고 최근 재판부가 판결문을 통해 밝힌바 있는데요. 따라서 이러한 공공적으로 사용하게 한 개인의 토지를 국가나 지방자치단체에서 공공도로로 만들겠다고 아무런 보상 없이 사용하게 된다면 갈등이 발생할 수 있습니다. 오늘은 이와 같이 토지를 무상으로 제공했었으나 객관적인 사정이 크게 변한 경우 어떤 토지수용보상제도에 맞춰 어떠한 보상을 받을 수 있는지 판례를 통해 알아보도록 하겠습니다. A씨의 부친은 △△시 근교의 토지를 소유하고 있었는데요. 토지 일부를 도로로 지목 .. 더보기
행정변호사 토지수용 취소소송 행정변호사 토지수용 취소소송 안녕하세요 행정변호사 지영준변호사입니다. 특정한 공익사업을 위하여 법률이 정한 절차에 따라서 국가나 지방자치단체 또는 공공단체가 강제적으로 토지의 소유권 등을 취득하는것을 토지수용이라고 합니다. 만약 토지수용위원회의 재결에 대해 불복한다면 이의신청을 할 수 있는데요. 오늘 행정변호사와 토지수용 취소소송 관련하여 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 김씨는 자신의 소유인 토지가 지방자치단체에 수용됨과 관련하여 수용재결에 불복하고 이의신청을 하였습니다. 그런데 그 이의재결에 대해서도 불복해 토지수용이의재결처분취소등의 소송을 제기하려고 하는데 그전에는 영농보상금에 대해 이의신청사유로 삼지 않았지만 토지수용재결처분취소소송에서 영농보상이 누락되어 보상액의 산정이 잘못되었다고 주장할 수 .. 더보기
토지수용 불복 행정소송 절차 토지수용 불복 행정소송 절차 특정한 공익사업을 위하여 법률이 정한 절차에 따라서 국가나 지방자치단체 또는 공공단체가 강제적으로 토지의 소유권등을 취득하는것을 토지수용이라고 합니다. 토지수용절차는 먼저 사업시행자가 법률에 따라 사업인정을 받고, 토지의 소유자와 협의를 해야 하는데요. 협의가 이루어지지 않는다면 토지수용위원회에 재결을 신청하여 결정하고 그 결정에 불복하는 경우에 이의신청및 행정소송을 제기할 수 있습니다. 재결에 이의가 있는 사람은 재결서의 정본을 받은 날로부터 30일 안에 중앙토지수용위원회 또는 지방토지수용위원회를 거쳐 중앙토지수용위원회에 이의신청을 할 수 있습니다. 중앙토지수용위원회는 재결이 위법 또는 부당하다고 인정하는 때에는 그 전부 또는 일부를 취소하거나 보상액을 변경할 수 있으며, .. 더보기
토지수용위원회 재결 불복절차 토지수용위원회 재결 불복절차 특정한 공익사업을 위하여 법률이 정한 절차에 따라서 국가나 지방자치단체 또는 공공단체가 강제적으로 토지의 소유권을 취득하는것을 토지수용이라고 합니다. 만약 지방토지수용위원회 재결에 대해 불복한다면 어떠한 절차로 구제를 받을 수 있을까요? a 소유의 토지가 토지공사의 택지개발사업으로 인하여 수용 당하게 되었는데, 사업인 정고시 당시 인근지역의 지가가 평당 약25만원 정도였습니다. 그런데 토지공사는 평당 11만 4천원을 제의한 후 a가 이를 거절하자 곧바로 지방토지수용위원회에 재결을 신청하여 평당 13만원으로 보상금액이 정하여졌습니다. a는 위 재결에 따른 보상금액 도 시가보다 너무 낮으므로 이에 불복하려고 한다면 어떻게 해야하는지 지영준변호사와 함께 알아보도록 하겠습니다. 재결.. 더보기
토지수용보상금 이의신청 토지수용보상금 이의신청 사업시행자가 토지수용보상금을 공탁하면서 피공탁자를 특정하여 공탁하였다면 일반 변제공탁과 마찬가지로 출급청구권자는 피공탁자 또는 피공탁자의 승계인입니다. 토지수용보상공탁금을 출급하려는 자는 공탁물 출급청구서 2통에 공탁통지서, 출급청구권 증명서면, 인감증명서를 첨부하여 공탁관에게 제출해야 하며 사업시행자는 착오 공탁과 공탁원인의 소멸 외에는 토지수용보상금 회수 청구를 할 수 없습니다. 만약 a는 b지방자치단체에 의하여 그의 소유토지가 도로부지로 수용되었는데 그 토지에 대한 수용보상금이 지나치게 적게 책정되어 다투려고 한다면 어떠한 절차로 다툴 수 있을까요? 토지수용위원회의 재결사항에 관하여 공익사업을위한토지등의취득및보상에관한법률 제50조에 의하면,수용 또는 사용할 토지의 구역 및 사.. 더보기
토지수용 불복 취소소송 절차 토지수용 불복 취소소송 절차 특정한 공익사업을 위하여 법률이 정한 절차에 따라서 국가나 지방자치단체 또는 공공단체가 강제적으로 토지의 소유권 등을 취득하는것을 토지수용이라고 합니다. 토지수용에 관하여는 국토의 계획 및 이용에 관한 법률과 농어촌정비법, 도로법, 광업법과 같이 개개의 법률에 규정이 있는 경우를 제외하고는 일반적으로 공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률이 정한 바를 따릅니다. 토지등을 수용하거나 사용하기 위해서는 사업인정을 받아야 하고 그 인정받은 내용을 고시해야 하는데요. 주택재개발사업인 경우에는 따로 사업인정을 받을 필요 없이 사업시행인가를 받고 이를 고시하면 사업인정 및 사업인정 고시를 한것으로 의제됩니다. 사업시행인가를 받은 사업시행자가 토지등을 수용하기 위해서는 우선.. 더보기
재개발 토지수용 토지수용보상변호사 재개발 토지수용 토지수용보상변호사 개개발사업시행자는 주택재개발 정비구역 안에서 주택재개발사업 시행을 하기 위하여 필요한 경우엔 재개발사업에 반대를 하는 조합원 토지와 그 물건이나 그 밖의 권리를 수용 및 사용을 할 수 가 있습니다. 하지만 이에 대한 규정에 관해서 모르는 분들이 많습니다. 이번 시간에는 토지수용보상변호사 지영준변호사와 함께 재개발 토지수용에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률에 따라서 토지 등 수용을 하거나 사용하기 위하여는 사업인정을 받아야 되고 그 인정을 받은 내용고시를 하여야 됩니다. 사업시행인가를 받은 사업시행자는 토지조서 및 물건조서 작성을 하며, 보상계획을 공고 및 통지를 하여야 하고, 이를 열람할 수 가 있도록 하여야 하며, 보.. 더보기
토지수용보상금 지급 토지보상금소송 토지수용보상금 지급 토지보상금소송 토지수용보상공탁금 출급을 하려는 사람은 공탁물 출급청구서 2통에 공탁통지서, 출급청구권 증명서면, 인감증명서를 첨부해 공탁관에게 제출을 하셔야 됩니다. 그런데 토지수용보상금 지급에 관해서 분쟁이 발생한 경우에는 행정쟁송을 통해서 이의신청을 할 수 있습니다. 이번 시간에는 토지수용보상금 지급에 관한 판결 사례 등에 대해서 토지보상금소송변호사 지영준변호사와 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 토지수용보상금지급 소송 도시개발사업 등의 착수나 변경신고가 된 토지에 대해 사업 완료시까지 사업시행자 외의 자가 토지 이동을 신청할 수 없도록 한 구 지적법 제26조 제3항 위반을 한 토지 합병의 효력은? 불법형질변경토지에 관한 평가방법을 정하는 구 공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 .. 더보기
토지보상기준에 대해서 토지보상기준에 대해서 토지수용이란 공공사업을 위하여 필요한 토지 등을 소유자 등으로부터 강제징수를 하는 것을 말합니다. 이렇게 토지수용을 할 때에 적절한 보상을 해주어야 하는데요. 이번 시간에는 토지보상기준과 토지보상금 증액 판결 사례에 관해서 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 토지보상기준이란? 협의 또는 재결로 취득을 하는 토지는 부동산 가격공시 및 감정평가에 관한 법률에 의한 공시지가를 기준으로 해서 보상을 하는 것을 말합니다. 보상은 그 공시기준일부터 가격시점까지의 관계 법령에 의한 당해 토지의 이용계획, 당해 공익사업으로 인한 지가의 영향받지 않은 지역의 지가변동률, 생산자물가상승률(한국은행법에 의해서 한국은행이 조사·발표하는 생산자물가지수에 의해서 산정이 된 비율을 말함) 그 밖에 당해 토지의.. 더보기
토지수용변호사 토지수용 이의재결 토지수용변호사 토지수용 이의재결 공익사업을 위해서 토지 등을 취득하게 되면 그에 따른 보상을 하여야 됩니다. 토지수용 재결에 불복하는 경우 행정소송을 통해서 이의신청을 할 수가 있습니다. 이번 시간에는 토지수용변호사 지영준변호사와 함께 토지수용 이의재결 보상금 감액청구 판결사례에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 사업시행자가 이의시 보상금 공탁시기는? 사업시행자가 재결에 불복해서 이의신청을 거쳐서 행정소송 제기를 하는 경우에는 이의재결에서 증액된 보상금을 공탁해야 할 시기는? 판결요지 공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률 제85조 제1항의 규정 및 관련 규정들의 내용, 사업시행자가 행정소송을 제기시에 증액이 된 보상금을 공탁하도록 한 위 제85조 제1항 단서 규정의 입법 취지, 그 규정에 의.. 더보기

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